728x90 부동산2 공급면적과 전용면적 알아보기, 전용면적 계산기 부동산을 선택할 때 가장 혼란스러운 용어 중 하나가 공급면적과 전용면적인 것 같은데요. 특히 아파트, 오피스텔 등 주택을 구매하거나 임대할 때 두 용어의 차이를 정확히 이해하지 못하면 실질적으로 사용할 수 있는 공간이 얼마나 되는지 착각할 수 있습니다. 공급면적이란?공용 공간까지 포함된 전체 면적공급면적은 주거 공간의 전체 크기를 나타내는 개념으로, 전용면적과 공용면적을 합한 면적입니다. 여기서 전용면적은 개인이 실질적으로 사용하는 공간이고, 공용면적은 계단, 엘리베이터, 복도 등 공동으로 사용하는 공간입니다. 부동산 분양 광고에서 흔히 볼 수 있는 공급면적은 주택의 전체적인 크기를 부풀려 보이게 하는데 유용하지만, 실제 생활 면적과는 다소 차이가 있을 수 있습니다. 그래서 공급면적을 볼 때는 해.. 2024. 10. 11. 공시지가와 실거래가 알아보기, 실제 부동산 가치를 파악하는 법 부동산은 단순한 거주 공간을 넘어 투자 자산으로서의 가치를 지닙니다. 하지만 부동산의 진정한 가치를 파악하는 일은 쉽지 않습니다.특히 공시지가와 실거래가라는 두가지 지표는 헷갈리기 쉬운데요. 이 둘은 각기 다른 목적과 기준에 따라 산정되므로 부동산의 실제 가치를 이해하기 위해서는 각각의 특성을 잘 파악해야 합니다. 아래의 글을 통해서 공시지가와 실거래가의 차이와 이를 활용한 부동산 가치 평가 방법을 함께 알아보겠습니다. 1. 공시지가란 무엇인가? 공시지가는 정부에서 매년 발표하는 공식적인 토지의 가격으로, 부동산 세금과 공공 요금 부과의 기준이 되는 지표입니다. 국토교통부가 주관하여 전국의 토지에 대해 산정하며, 보통 1월 1일 기준으로 공시됩니다. 공시지가는 시장에서의 실거래 가격을 반영하기보다 세.. 2024. 9. 18. 이전 1 다음 728x90
